Vente maison 155 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montluçon (03100)

iad France - Jean-Philippe Barck (06 62 84 45 30) vous propose : Maison située au parc des Ribes à Montluçon (endroit calme) avec son jardin clos de 1138m² environ donc une parcelle constructible avec son chalet.
Habitation de 95m² habitable environ, édifiée sur sous-sol complet.
Le sous sol se compose d'un garage avec baie vitrée, une chaufferie, une grande cuisine d'été / buanderie.
L'espace de vie se situe au premier étage avec une entrée ouverte sur une cuisne équipée et aménagée avec accès sur balcon, un toilette séparée, un double séjour avec accès sur balcon, une chambre.
Le second étage vous proposera trois autres chambres, un second toilette, et une salle d'eau.
Un carport, un puits et un chalet avec électricité sont également présents sur le terrain.
Deux systèmes de chauffages possible: chaudière au gaz de ville, et / ou PAC air-eau
Tout à l'égout / fibre optique / PAC air-eau / terrain constructible
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.5 € par mois (soit 630 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Barck EI (ID 54847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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IAD FRANCE - JEAN-PHILIPPE BARCK

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