Vente maison 449 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Maxime Barroo vous propose: Sublime Maison Familiale à Montigny-le-Bretonneux avec Jardin, Garage et Terrasse
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces située à Montigny-le-Bretonneux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1983, cette propriété bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 95m² (110m2 de surface utile) sur un terrain de 244m².
L'intérieur de la maison se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte équipée.
A l'étage, 4 chambres spacieuses avec des rangements, deux salles d'eau, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Par ailleurs, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, offrant un espace de jeux pour les enfants et de convivialité pour les parents.
Cette propriété dispose également d'un garage pour sécuriser votre véhicule et d'une place de parking extérieure. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison.
Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêt de bus à 100m) et de la gare (à 2km), cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie pratique au quotidien. De plus, l'accès direct à l'autoroute à 800m facilite vos déplacements en voiture.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie confortable et paisible.
Il est à noter que les combles sont aménageables.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier au cOEur de Montigny-le-Bretonneux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Barroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 927818344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 4 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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