Vente maison 161 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

iad France - Christel Lajous vous propose: À Vendre à MONT DE MARSAN – Maison T5 avec jardin de 660m2 et garage – Quartier proche centre ville
Venez découvrir cette maison mitoyenne T5 de 95 m², construite en 1965, située dans une petite copropriété de 5 lots, au cOEur d’un quartier proche des commodités, écoles, commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
. 1 entrée,
. 1 cuisine indépendante entièrement refaite à neuf équipée et aménagée,
. 1 buanderie,
. 1 séjour lumineux ouvrant sur la terrasse,
. 1 WC séparé,
. 1 garage attenant.
À l’étage :
. 4 belles chambres lumineuses avec parquet bois et rangements,
. 1 salle de bain.
Le tout est complété par un jardin agréable.
Atouts : Chauffage au gaz de ville, cumulus électrique 200L, proximité des commodités,
Idéal pour une famille ou un investissement locatif (environ 650€/mois).
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 1 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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CHRISTEL LAJOUS - IAD

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