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Description

iad France - Vanessa Gozzini vous propose: Maison ancienne rénovée récemment avec vue dégagée – Monfaucon sur parcelle de 1200m2.
Dans un petit hameau calme de Monfaucon, découvrez cette maison ancienne rénovée qui offre une jolie vue plongeante sur la campagne.
Elle fait environ 95 m² (T3) et comprend :
une grande pièce de vie,
deux chambres,
une salle d’eau,
une cuisine équipée,
un dressing indépendant.
Gros plus : les combles sont aménageables si vous avez besoin de plus d’espace.
Chauffage électrique + poêle à pellets, électricité aux normes.
À l’extérieur : un hangar ouvert de 100 m², parfait pour stocker, bricoler ou stationner.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1855444 - Réf Superimmo : ANVXZKDKU
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 270 m²Terrasse
Année de construction : 1830Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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