Vente maison 305 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moirans (38430)

Moirans – Quartier des Îles
Maison familiale sur terrain de 1 200 m²
Dans un secteur résidentiel très calme, proche des écoles et du collège , maison des années 60 de 95 m² habitables, sur un terrain plat de 1 200 m² .
À l'étage : séjour lumineux, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC séparés.
En rez-de-jardin : sous-sol complet de 65 m², cave de 34 m², et véranda attenante au sous-sol donnant sur le jardin .
Combles aménageables (env. 100 m² au sol) .
Double vitrage, volets roulants.
Les atouts : Quartier résidentiel calme et recherché, terrain de 1 200 m², grand potentiel d'aménagement (combles, sous-sol), proximité écoles et collège
Beau potentiel d'évolution dans un cadre paisible et verdoyant !
À noter : les diagnostics de performance énergétique classent la maison en G, ce qui traduit un besoin de travaux d'amélioration énergétique, à prendre en compte dans votre projet.
Consommation fuel : 2700€ an et 600 € d'electricité par an
Référence agence : 5110

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 211 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	125 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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