Vente maison 169 900 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mervent (85200)

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1 788 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

GUY HOQUET FONTENAY

606 avis

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Description

L'agence Guy Hoquet vous propose ce pavillon de plain-pied de 95m2 sur la
commune de Mervent.
La maison, d'une surface d'environ 95 m², se compose de :
Une entrée avec placard, un séjour lumineux sur parquet, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur la véranda, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année.
Côté nuit : quatre chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
Une buanderie avec chauffage au gaz vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain clos et arboré de 2 357 m², avec une vue dégagée sur la forêt de Mervent et un bâtiment en bois avec garage pour 2 voitures.
Une partie du terrain est potentiellement constructible et divisible, offrant la possibilité : de construire une seconde habitation ou de revendre une parcelle pour un projet futur.
Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76
Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 6385 - Réf Superimmo : ANVXZTOCK

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 357 m²	1 niveau
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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