Vente maison 239 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Melles (31440)

Découvrez cette magnifique maison ancienne d'environ 95 m², située à Melles. Construite en 1850, elle offre un cadre de vie authentique et charmant.
Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure propose deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'isolation très bonne (classée B) et la toiture en ardoise naturelle ajoutent à son charme. L'état intérieur est en excellent état.
Les ouvertures garantissent une parfaite isolation thermique et phonique. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes grâce à une exposition sud. Une cave et un stationnement intérieur complètent cette propriété de standing.
Melles offre plusieurs commodités accessibles en quelques minutes en voiture : bus à 5 minutes, maternelle et école élémentaire à 10 minutes, ainsi que plusieurs parcs et jardins à proximité. Une maison de santé est également accessibles en 15 minutes en voiture.
Cette maison est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un véritable bijou immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910022441
RCP Asseris

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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PHILIPPE BONNET IMMO

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