Vente maison 168 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maury (66460)

iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – ATELIER – MAURY
Située au cOEur du charmant village de Maury, sur une parcelle de 259 m², cette maison de village rénovée de 95 m² habitables allie authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée plein sud, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un accès direct au garage de 27 m² avec mezzanine et un cellier complète cet ensemble.
À l’étage, une belle chambre de 17 m² environ et une seconde chambre de 9,5 m²environ offrent des espaces confortables, au second niveau on trouve un grenier de stockage.
En complément, la maison dispose de surfaces supplémentaires comprenant un grand atelier de plus de 58 m², une cave double, une pièce technique avec la chaudière au fioul et un espace sous escalier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace plein sud d’environ 125 m², avec vue dégagée sur les Fenouillèdes, idéal pour vos moments de détente et repas en plein air.
Côté confort : chauffage central, climatisation, double vitrage, volets roulants, moustiquaires, chauffe-eau thermodynamique et raccordement à la fibre pour un quotidien moderne et économique.
Proche des commerces, écoles et transports – cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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ANNE GEISKOPP - IAD

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