Vente maison 395 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marly-le-Roi (78160)

Découvrez votre havre de paix : Une ancienne maison pleine de charme et de potentiel. Imaginez-vous dans une demeure qui respire l'histoire et le caractère, une maison ancienne de 95 m² habitables, prête à être transformée en un véritable refuge de luxe. Cette propriété, située dans un cadre enchanteur, vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie qui reflète votre personnalité et vos aspirations.
Avec ses quatre niveaux, cette maison vous invite à explorer chaque recoin et à laisser libre cours à votre imagination. Le séjour, d'une superficie de 32 m², est un espace lumineux et spacieux, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, réparties sur différents niveaux, offrent une intimité et un confort inégalés, tandis que les deux salles de bains et les deux WC assurent une fonctionnalité optimale.
La terrasse, un véritable havre de paix, vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous, un verre à la main, contemplant le coucher du soleil, entouré de la beauté naturelle qui vous entoure. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre vision.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme ancien et potentiel moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. Un arrêt de bus est accessible en seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Pour les jeunes familles, une crèche, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont également à 10 minutes à pied. Une épicerie, plusieurs restaurants et un parc et jardin sont également à 5 minutes à pied, offrant une variété d'options pour vos besoins quotidiens et vos moments de détente. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied, assurant une proximité des soins médicaux. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2111.00 et 2111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Fabien GIMENEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours d'immatriculation

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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