Vente maison 384 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lornay (74150)

74150 - LORNAY - LES VERNETS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRAIN PLAT ET EXPOSITION SUD
Cette maison de plain-pied, bénéficie d'un état général irréprochable, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les matériaux de construction en parpaing et le toit en tuile béton assurent solidité et durabilité à cette propriété.
L'intérieur lumineux et bien agencé se compose d'un séjour spacieux de 41.0 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces de repos chaleureux et confortables, propices à la détente.
Le terrain plat de 545.0 m², exposé sud Est, garantit une luminosité naturelle optimale à l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'environnement calme et paisible de ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable et propice à la tranquillité.
Cette maison, construite après 2015, bénéficie d'une installation électrique aux normes et d'une bonne isolation, son cumulus thermodynamique avec PAC est un atout supplémentaire pour faire des économies. La façade en crépi est en très bon état, tout comme les sols en carrelage, offrant un intérieur soigné et bien entretenu.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien proche du chef lieu du village et de son école.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 384 500 €	Prix au m² : 4 047 € / m²
Taxe foncière : 717 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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