Superimmo
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Vente maison 229 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)

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  • 2 411 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne-Laure BONNEFOIS - iad FRANCE

Anne-Laure BONNEFOIS - iad FRANCE

60 avis
06 43 75 38 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LORIOL SUR DRÔME en EXCLUSIVITÉ – Proche des commerces et COMMODITÉS (école, bus…), venez découvrir cette belle VILLA de PLAIN-PIED entièrement RENOVÉE sur un jardin CLOS et arboré de 652 m² environ avec GARAGE.
La maison offre un beau et CHALEUREUX salon/séjour extrêmement LUMINEUX avec un accès TERRASSE et JARDIN, orienté SUD.
Nous retrouvons une cuisine équipée reliée au GARAGE, 3 belles chambres dont 2 avec PLACARDS, un bureau et une salle d’eau avec douche italienne.
Pour votre confort, une chaudière GAZ de ville régule la température de votre intérieur.
La maison dispose de menuiseries DOUBLE VITRAGE PVC, de panneaux solaires et l’ISOLATION des combles a été refaite.
Côté JARDIN, vous serez séduits par la VERDURE qui vous invite à la détente autour d’un bon barbecue en famille ou entre amis.
Un FORAGE permettra d’arroser vos plantations.
Pour parfaire le tout, un GARAGE/Atelier, un CARPORT et un abri jardin viennent compléter ce bien.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette charmante maison COCOONING, fonctionnelle et très bien entretenue, où tout a été refait avec GOÛT ! à découvrir sans tarder ! Bien RARE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1512167 - Réf Superimmo : ANVXVH2RE
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 652 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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