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9
Vente maison 295 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
Livry-Gargan (93190)
95 m²
5 pièces
5 p
Livry-Gargan (93190)
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- 3 105 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Nassoy vous propose: Maison de Ville avec du caractère et Jardin à Livry-Gargan Cette charmante maison de ville, proche de toutes commodités, (secteur proche de la poste) offre un cadre de vie paisible et familial. 93m² habitable, répartis sur 2 étages, avec un sous-sol sol total aménagé de 40 m2, ainsi qu’un agréable jardin de 205m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte, un salon, une chambre. ( le salon peut etre aménagé en chambre supplémentaire) À l'étage, le palier dessert 2 chambres spacieuses dont une avec un point d’eau. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol aménagé (hauteur sous plafond 1m83), est réparti avec une buanderie, un espace chambre, séjour/cuisine et WC. Un accès direct par le jardin. Un garage pour une petite citadine complète ce bien. Stationnement devant la maison. Côté pratique, cette maison ne nécessite pas de travaux et est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Livry-Gargan. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Nassoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 823005210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1887268 - Réf Superimmo : ANVXZVSPO
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 105 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - ter. 200 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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