Vente maison 133 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

VINTAGE LIMOUX MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN et GARAGE PROCHE DE A seulement 30minutes de Carcassonne, a deux pas du centre ville de la LIMOUX (11300). Cette maison est située dans un secteur calme et pavillonnaire. Elle est composée de 5 pièces lumineuses pour une superficie habitables de 95 m². Le jardin est de 324 m². La disposition est la suivante : Un double salon/salle a manger tourné face au jardin, une cuisine indépendante et une chambre avec un point d'eau et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un bureau et un 2eme wc indépendant. Avec le jardin clos gagnez en confort et en espace avec un garage de 18 m2 environ. Il s'agit d'une maison avec un étage. Elle est équipée de double vitrage et d'une chaudière récente. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Limoux et Limoux Flassian à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez le cinéma Elysee de même que deux bassins de natation, des tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, trois supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries et trois supérettes sont également accessibles. Elle est proposée à l'achat pour 133 000,00 euros TTTC (frais d'agence compris) commission a la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Carla au 06.37.69.29.20 ou Sandrine au 06.81.34.80.80

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²
Taxe foncière : 1 378 €

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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