Vente maison 214 000 €

95,38 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limay (78520)

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House IMMO Yvelines, à votre écoute au 07 83 50 90 20, vous propose, une nouvelle EXCLUSIVITÉ.
Dans une rue au calme et dans un secteur résidentiel de la commune de LIMAY, venez découvrir cette maison au fort potentiel de 5 pièces avec 3 chambres, sur des espaces judicieusement aménagés.
Vous y trouverez donc de beaux volumes, sur près de 95 m² habitables, avec tout le confort nécessaire d'une vie familiale.
Dès votre arrivée, découvrez un hall vestibule offrant du rangement, un coin dressing ou bureau et une entrée séparée.
Au premier étage, un palier donne accès au jardin de plain-pied, des toilettes séparés, une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle à manger et d'un coin salon avec de grands ouvrants
La pièce de vie dessert un balcon et offre un espace de vie agréable, lumineux exposé SUD SUD OUEST.
Au second étage, un palier distribue 3 belles chambres avec des rangements et une salle de douches avec des toilettes.
Vous profiterez également d'un espace de terrain plat, clos et aménagé avec terrasse.
De belles promenades en perspective sont possibles, avec à proximité, le bois de Saint Sauveur et le Parc naturel régional du Vexin français.
En outre, cette maison est dotée d'un grand garage de près de 30 m², pouvant aisément accueillir une voiture et du rangement, ainsi qu’une place supplémentaire en extérieur privatif.
Située à Limay, une ville charmante et dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, centre aéré, transports pour la gare de Limay et Mantes la Jolie avec sa ligne J / prochain RER E, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A13 sortie 11, entre Paris et Rouen.
Mitoyennetés et au sein d'une petite copropriété de 60 lots (sans procédures en cours). Les charges sont de moins de 25 euros mensuelles pour les espaces verts.
Pour un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossiers qualifiés.
Proposée au prix de 214 000 € HAI, cette maison offre un cadre de vie agréable. Une véritable opportunité à saisir !
Venez la découvrir lors d'une visite privée.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 235 / GES E 51. Honoraires de 4 % à charges vendeurs, compris dans le prix de vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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LE ROUX FRANÇOIS - DR HOUSE-IMMO

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