Vente maison 159 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 95 m² environ / Cour de 50 m² / GARAGE de 65 m²
LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 95 m² environ / Cour de 50 m² environ / GARAGE de 65 m² environ au sol
LA MAISON PEUT ETRE VENDUE SEULE à 150 000 €
RDC : - Séjour de 26 m² avec cuisine indépendante de 9,35 m²
- WC indépendant de 1,48 m²
ETAGE : Trois chambres de 9,75 / 9,85 / 10,83 m²
- Dressing de 2 m²
- Salle d'eau de 5,92 m² et WC indépendant de 1,48 m²
COUR carrelée de 50 m² avec barbecue et point d'eau / buanderie de 10 m²
- Garage carrelé avec porte motorisée de 65 m² au sol + étage à rénover
ATOUTS : Maison propre située dans un agréable secteur de la ville, proche des commodités et écoles/ possibilité de faire du garage une maison pour un investissement locatif avec entrée indépendante / 40 min des plages et 1 heure de l'Espagne / très lumineuse / volets électriques partout / double vitrage partout / fibre installée / isolation des combles effectuée en 2019 / cumulus changé en 2024 / puits avec pompe
Consommation conventionnelle: 241 kWh ep/m2.an (Classe D ) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B ) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 674 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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GRIMOIS IMMOBILIER

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