Vente maison 126 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Aulneaux (72600)

MAISON 5 PIÈCES – 95 m² – TERRAIN 992 m² – PLAIN-PIED – SANS VIS-À-VIS
Je vous propose une maison de plain-pied de 95 m² habitables, située en pleine campagne, dans un hameau paisible des Pays de la Loire, sans voisins proches ni route passante, pour une tranquillité totale .
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 29,16 m² avec cheminée , d'une cuisine de 6,68 m², de trois chambres confortables , d'une salle de bains , de WC séparés , ainsi qu'une buanderie.
Un garage spacieux complète ce bien, avec également un espace de stationnement extérieur.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 992 m² plat et sans vis-à-vis , avec une terrasse ensoleillée et un espace barbecue pour des moments de convivialité .
Vue imprenable sur les prairies verdoyantes, dans un cadre idéal pour les amoureux de nature et de calme .
Le bien est parfait pour une résidence principale ou une maison secondaire à la campagne, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles .
Taxe foncière avantageuse

Prix : 126 000 € FAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.899619

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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SAMUEL BUDET - CAPIFRANCE

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