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Vente maison 291 200 €
95 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Le Rheu (35650)

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  • 3 065 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Le Rheu, cette maison contemporaine de 2018 offre 95 m² habitables en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin clos, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Le rez-de-chaussée comprend également :
une chambre avec salle d'eau privative,
un WC indépendant avec espace buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
quatre chambres confortables,
une salle de bain avec WC.
Cette maison récente bénéficie d'excellentes prestations : confort moderne, luminosité, rangements, et isolation performante.
? Atouts supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir
Quartier calme et agréable
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Le Rheu – commune dynamique aux portes de Rennes, parfaitement desservie et très prisée pour sa qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Gérant - Aristide Le Piver
Carte T CPI35022022000000031
RCP 11040232204

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : VM366-ATLAS35 - Réf Superimmo : ANVXZX2VK
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Caractérisques
Prix de vente : 291 200 €Prix au m² : 3 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 167 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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