Vente maison 139 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Luc (83340)

Située dans la charmante commune du Luc, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie également d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou toute personne recherchant un environnement à la fois dynamique et tranquille. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux différents services et activités de la région.
Cette maison de 95 m² se compose au rez-de-chaussée abrite une remise de 36 m², tandis que le premier étage propose un appartement loué de 35 m² avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Enfin, au deuxième étage, un appartement loué de 60 m² en duplex offre une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Idéal pour un investissement locatif (rentabilité locative de 1070€), cette maison allie fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphen FISCHER, Tél. : 06 86 51 02 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 897 528 931 - SAFTI – FISCHER Stéphen, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHEN FISCHER - SAFTI

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