Vente maison 385 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

RARE SUR LE SECTEUR : Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme, proche des écoles, commerces, transports (RER B, bus) et axes autoroutiers (A1, A3).
ORPI vous propose de découvrir cette chaleureuse maison familiale, parfaitement entretenue de plein pied d'environ 95m2 bâtit sur un terrain de 394m2.
Vous y trouverez une belle pièce de vie de 30m2 avec sa cheminée fonctionnelle, 4 jolies chambres dont une de 13m2, une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée et aménagée (rénovée en 2021) donnant accès au jardin ensoleillé, une salle de douche avec WC et un WC séparé.
Au sous-sol, on y trouve un garage de 30m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ainsi qu'une cave à vin.
La maison est équipée de fenêtre en triple vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière à gaz (entretien annuel).
L'isolation/ravalement extérieur a été fait en 2020.
Une dépendance dans le jardin d'environ 18m2 complète cette description .
Il s'agit d'un studio en très bon état équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche avec WC.
RARE SUR LE SECTEUR !
Référence agence : 2394

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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