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Vente maison 330 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lautenbach (68610)

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  • 3 474 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 7 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Steinmann Eric

Steinmann Eric

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Description

Calme, verdure et proximité des commodités !
Éric Steinmann vous propose cette maison mitoyenne de 75 m², située dans le quartier très prisé de Graffenwald à Wittelsheim, sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m².
Profitez d’un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, de la gare Tram-Train et des accès vers Mulhouse et la vallée de Thann.
Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec accès à la véranda et à la terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, deux chambres, un bureau et un placard de rangement complètent l’espace nuit.
Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave, espace de rangement et accès direct au jardin et au garage extérieur.
✅ Environnement calme et verdoyant
✅ Proximité écoles et transports
✅ Terrain clos et arboré
✅ Fort potentiel d’aménagement
Une maison idéale pour une première acquisition ou pour une famille à la recherche de sérénité. Ce bien vous est présenté par Eric Steinmann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104308DHI3069 - Réf Superimmo : ANVXZ76QS
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Sud
1 garage - 7 parkingsCave
Année de construction : 1968Chauffage au gaz (radiateurs)
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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