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Vente maison 158 000 €
95 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Labourse (62113)

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  • 1 663 €/m²
  • 1 Garage
Frédérique Duraisin - iad

Frédérique Duraisin - iad

30 avis
06 11 01 24 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédérique Duraisin vous propose: Ensemble immobilier à vendre – Secteur Labourse – 825 m² de terrain
Vous recherchez un bien au calme, en pleine campagne, sans vis-à-vis et offrant de belles possibilités ?
Venez découvrir cet ensemble de deux maisons implanté sur une parcelle totale d’environ 825 m², idéal pour un investisseur ou un projet familial. Première maison – environ 95 m² habitables
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 26,55 m², avec salon et séjour ouverts Une cuisine d'environ 13,50 m²ainsi qu'une chaufferie et d’une salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de 11,70 m² et 12,50 m².
Vous profiterez également de dépendances, d’un garage avec espace de stockage d’environ 37 m², et d’un portail donnant sur l’avant de la maison.
Deuxième maison – environ 70 m² habitables
Elle comprend une cuisine, une chambre, une salle de bains, un salon/salle à manger avec cheminée.Cette habitation est à rénover entièrement, offrant un fort potentiel locatif ou de gîte.
Informations complémentaires :
Exposition sud-ouest,
Assainissement individuel (fosse septique),
Taxe foncière : environ 700 €,
Environnement calme, entouré de chemins de balade et de randonnée.
Un bien rare sur le secteur de Labourse, parfait pour les amoureux de la nature ou les investisseurs en quête d’un projet avec plusieurs possibilités d’aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1883590 - Réf Superimmo : ANVXZTVSP
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²1 Garage
Année de construction : 1940
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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