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Vente maison 148 000 €
95 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Labouheyre (40210)
95 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Labouheyre (40210)
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- 1 558 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Labouheyre, centre du village.
Joli potentiel et belle opportunité pour une maison de village sur 2 niveaux, à rafraichir ;
Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté Est avec sa salle d'eau, wc indépendants.
Un bel espace traversant de 53 m2 de surface utile à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres (Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2 en surface utile.
La cour orientée Sud-Est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace 'atelier' ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre espace de rangement.
Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied.
Travaux de rafraîchissement chiffrés et disponibles.
A 2 minutes en voiture de l'entrée A63.
A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
A 30 minutes de Biscarrosse.
Tous commerces à pied.
Ecole élémentaire et collège.
Maison coup de coeur à découvrir !
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : VM48325-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZQZD2
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| Prix de vente : 148 000 € | Prix au m² : 1 558 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 95 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 92 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1947 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
856 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2022.
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