Vente maison 399 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roque-d'Anthéron (13640)

J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied, d’environ 95 m², située sur un terrain de 1 700 m² dans un environnement calme, à proximité des collines.
La maison se compose d’un garage, d’un grand vide sanitaire, d’une buanderie, d’une piscine hors-sol et d’une vaste terrasse. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et une bonne performance énergétique.
L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert, à l’Est, un spacieux séjour d’environ 32 m², donnant sur une terrasse d’environ 43 m². À l’Ouest, vous trouverez une cuisine indépendante, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, d’environ 7,5 m². Pour votre confort, pompe à chaleur gainable, double vitrage, isolation récente.
Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le règlement du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) autorise une emprise au sol d’environ 255 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878 785 047 - SAFTI – LOVISOLO Jean-Christophe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-CHRISTOPHE LOVISOLO - SAFTI

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