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Vente maison 369 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochette (77000)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochette (77000)
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- 3 884 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: A quelques pas du centre-ville, à 10 mn à pied de la gare de Melun, cette charmante maison familiale ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 95 m² au sol avec un sous-sol total de 70 m² à LA ROCHETTE, vous offrira un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute votre famille.
Dés l'entrée, vous découvrirez un grand placard, puis un espace de vie lumineux soit 38 m² avec une belle salle à manger attenante à la cuisine ouverte équipée et un salon très cosy. Puis le couloir propose une salle de bain, un WC séparé , et 2 belles chambres dont une avec un placard sur-mesure.
L'ÉTAGE est dédié aux enfants soit 2 chambres avec chacune ses placards sur-mesures ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Au SOUS-SOL, vous retrouverez le garage de 25 m² et vous disposerez de différents espaces à aménager comme bon vous semble, actuellement une buanderie/chaufferie de 20 m² et 2 pièces de stockage de 12 et 14 m².
Les ÉQUIPEMENTS RECENTS tels que la pompe à chaleur avec CLIMATISATION, la chaudière à condensation, l'ISOLATION thermique extérieure, la VMC, les fenêtres double-vitrage et les VOLETS roulants ainsi que la PORTE de garage en PVC, vous garantiront un quotidien pratique et confortable pour toute la famille.
Cette maison est prête à vous accueillir, SANS TRAVAUX A PREVOIR !!
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'emménager dans une maison chaleureuse et fonctionnelle à La Rochette.
LA ROCHETTE, un village en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU qui combine tranquillité et proximité avec Paris ( Gare de MELUN ligne direct Paris en 25 mn) avec les écoles et commerces à proximité !!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Chères confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1898781 - Réf Superimmo : ANVXZYXD7
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 3 884 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 341 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1954 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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