Vente maison 269 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

La Queue-en-Brie (94510)

iad France - Betsy Barbier vous propose: A LA QUEUE EN BRIE dans le quartier des MARNIERES venez découvrir cette agréable MAISON FAMILIALE de 95 m2 FONCTIONELLE !****
Cette maison s’ouvre sur une entrée desservant une buanderie avec la véranda, une salle d'eau avec wc et son jardin.
Le premier étage se compose d'une GRANDE cuisine aménagée et équipée et son salon/ salle à manger avec cheminée.
Au deuxième étage se trouve trois chambres ainsi qu’une salle d'eau comprenant une douche, meuble vasque et wc.
Ce bien est également complété par un grand garage****
Chauffage au gaz, double vitrage, volets électriques, chaudière de 2018, isolation par l'extérieur 2021***
Travaux de rafraichissement à prévoir
***N’hésitez pas à me contacter pour toute informations complémentaires et visites !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 2 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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BETSY BARBIER - IAD

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