Vente maison 229 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Malhoure (22640)

iad France - Vanessa RICARD vous propose: **PLAIN-PIED** Charmante Maison de 95m² - 3 Chambres - Jardin Arboré - Garage
Cette maison entièrement de plain-pied, construite en 2009, en excellent état, saura vous séduire par sa décoration soignée, sa luminosité et son environnement.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Côté espace nuit vous trouverez 2 chambres avec une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau..
À l'extérieur, un jardin arboré et clos de 550m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, parfait pour les journées ensoleillées. Un garage fermé vous offre un espace de stockage ou de stationnement pour votre véhicule.
La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol et un poêle à granulés, vous garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La localisation de la maison est idéale, à seulement 10 minutes de la gare de Lamballe, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun pour vos déplacements.
Une occasion rare, ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à La Malhoure. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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VANESSA RICARD - IAD

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