Vente maison 230 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Lande-de-Fronsac (33240)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison familiale avec grand jardin arboré et garage – La Lande de Fronsac
Charmante maison de 1975 proche des commodités, avec 3 chambres, salon-séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation réversible, cuisine récente et cellier attenant.
À l’extérieur : grand jardin arboré, piscinable, terrasse, garage de 42 m² avec abri de 23 m², allée goudronnée et portail motorisé.
Pour plus de confort: fenêtres et volets PVC double vitrage, isolation des combles refaite.
Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, plâtrerie, salle de bain, enduit....), offrant la possibilité de personnaliser votre futur foyer.
Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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PATRICE ALFAGEME - IAD

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