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Vente maison 144 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Cour-Marigny (45260)

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  • 1 521 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emmanuelle GAUGOIN - iad

Emmanuelle GAUGOIN - iad

4 avis
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Description

iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Maison de 95 m² environ sur un terrain de 1395m² environ.
Sans travaux !
La maison se compose:
Au rez-de-chaussée d'une entréé donnant sur le séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon lumineux , une salle d'eau avec douche à l'italienne,un WC séparé.
A l'étage:
un palier, une chambre avec placard et une seconde chambre en enfilade.
Al'extérieur :
Terrain clos et arboré de 1395m² environ .
Environnemlent calme et agréable!
Les plus de la maison:
* Double vitrage , volet roulant et moustiquaire
* Tout-à-l'égout
* Portail électrique
Secteur :
La maison est située sur la commune de La cour-Marigny, école accessible à pied , le collége se trouve à Lorris( 10 minutes en voiture) arrêt de bus à côté de la maison.
20 minutes de Montargis .
Besoin de renseignement, d'une visite,
contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1807866 - Réf Superimmo : ANVXZ2DH5
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Caractérisques
Prix de vente : 144 500 €Prix au m² : 1 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1995Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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