Vente maison 88 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-sur-Loire (37140)

Manon vous propose en exclusivité chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte ! Cette charmante maison de bourg à rénover située au coeur de La Chapelle-sur-Loire offrant un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de 43 m² avec insert bois et cuisine ouverte. Un couloir dessert une chambre, un WC , et une salle d'eau. A l'étage une vaste surface à aménager selon vos envies avec deux pièces pouvant devenir de belles chambres complétées par une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un petit sas pratique aux trois accès menant à la rue à la maison et au jardin. Un extérieur agréable et fleuri sans vis-à-vis avec un accès indépendant par un portail sur une autre rue, le tout agrémenté de dépendances. Chauffage au fuel, assainissement tout à l'égout. Travaux à prévoir sur les sols, l'électricité, les huisseries simple vitrage bois. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

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Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 926 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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SQUARE HABITAT BOURGUEIL

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