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Vente maison 88 800 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-d'Angillon (18380)

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  • 935 €/m²
  • 1 Garage
Agence POLLET/SARL III

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Description

En exclusivité : à 2h de Paris Sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, maison (années 70) d’environ 95 m2 habitables, élevée sur sous-sol total (+ grenier aménageable d’env. 40 m2), sur jardin non clos, arboré de 3 713 m2 + dépendance à rénover. Travaux de rénovation à finir d’achever dans la maison.
La maison (3 chambres) comprend :
- Entrée avec placard-penderie (env. 4,40 m2) - Salon-séjour double exposition, en L (env. 30,60 m2) avec cheminée insert, portes-fenêtres de part et d’autre ouvrant sur terrasse à l’arrière - Cuisine semi-ouverte aménagée (env. 20 m2) Hauteur sous plafond : 2,54 m - Couloir/dégagement avec placard (env. 5,70 m2) distribuant : - WC séparé (env. 1,50 m2) - Chambre 1 (env. 9,25 m2), parquet stratifié - Chambre 2 (env. 9,70 m2), parquet stratifié - Chambre 3 (env. 9,15 m2) + placard intégré, parquet stratifié - Salle d’eau avec double vasque (env. 4,30 m2) - Escalier conduisant au grenier aménageable (env. 40 m2) Fenêtre à chaque pignon
Sous-sol :
- Diverses pièces dont grand garage, buanderie avec évier et ballon électrique
Divers :
- Assainissement individuel - Huisseries double vitrage d’origine en bois - Chauffage : insert bois + électrique - Isolation grenier : laine de verre au sol - Jardin arboré, non clos - Dépendance à rénover (2 pièces d’env. 22,30 m2 et 12,75 m2) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison située au calme, en retrait de la route, sortie de village avec épicerie, bar, bibliothèque et école. Chemins de promenade en forêt domaniale à proximité. Travaux à prévoir.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 2330 - Réf Superimmo : ANVXYV6KI
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Caractérisques
Prix de vente : 88 800 € Prix en baissePrix au m² : 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,99% TTC - 5 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 713 m²1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Historique des prix
19 octobre 2025

Baisse de 7,8%

88 800 €
21 juin 2025
96 300 €
Localisation
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AGENCE POLLET/SARL III

Siren : 379401813 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000028789
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