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Vente maison 165 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Chamba (42440)

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  • 1 737 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (poêle)
Patricia GOUTIER - Capifrance

Patricia GOUTIER - Capifrance

34 avis
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Description

RARE dans le secteur des MONTS DU FOREZ !!!
MAISON en PIERRE de 95 m2 composée d'une cuisine équipée avec son FOUR à PAIN et son fourneau bouilleur, son salon lumineux à relooker selon votre inspiration, son séjour de 20 M2 au RDC, à l'étage deux chambres donc une avec sa SDB et ses combles aménageable
Cave voutée pour les amateurs de vin, réserve, local à bois idéal pour un stockage à l'abri, grand atelier pour divers activités, ancien poulaillé, une grange de 80 M2 avec sa charpente en bois, un dépot de 80 m2 avec sa belle hauteur de plafond et ses deux grands accès
Un grarage indépendant de 26 M2, et son coin jardin sur un TERRAIN de 5000 M2
Cette maison dispose d'un petit étang alimenté par une source simplement pour profiter de la sérénité de l'eau, une cave à fourme et sa vue dégagée avec son environnement calme
A 89 à 15MN dans un petit hameau du village proche de NOIRETABLE , A 1Hrs30 de LYON et 1 Hrs de CLERMONT-FERRAND, A 600 M de la station de ski de fond. ( COL DE LA LOGE à 1200M d'ALT , des belles balades à proximité, les commerces sont à 10 MN
Vous rêvez d'un havre de paix au coeur de la nature, cette maison est faite pour vous !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.925797

Publiée le 16/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 340938601378 - Réf Superimmo : ANVXZOP86
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 000 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage au bois (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wcGrenier
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
780 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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PATRICIA GOUTIER - CAPIFRANCE

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