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Description

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: IDEAL INVESTISSEUR :
Maison composée de deux logements entrées indépendantes , parfait pour un investissement locatif ou un projet multi-familial .
APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE .
* Kitchenette.
* Salon / Séjour communiquant sur une terrasse côté jardin .
* Une chambre .
* Accès au jardin par intérieur de l'appartement .
* Bénéficiant de deux caves .
* Un garage indépendant d'environ 20 m² complète ce bien offrant un vrai atout en centre ville , situé à 20 m de la maison .
* Jardin d'environ 290 m² avec cabanon en pierre .
APPARTEMENT DE L'ETAGE :
* Cuisine fermée .
* Un salon .
* Deux chambres .
* Salle d'eau wc .
CONCLUSION :
Vous pouvez adapter l'aménagement selon vos besoins .
Opportunité à ne pas manquer .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1898715 - Réf Superimmo : ANVXZYMQA
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 291 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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