Vente maison 155 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joyeuse (07260)

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: IDEAL INVESTISSEUR :
Maison composée de deux logements entrées indépendantes , parfait pour un investissement locatif ou un projet multi-familial .
APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE .
* Kitchenette.
* Salon / Séjour communiquant sur une terrasse côté jardin .
* Une chambre .
* Accès au jardin par intérieur de l'appartement .
* Bénéficiant de deux caves .
* Un garage indépendant d'environ 20 m² complète ce bien offrant un vrai atout en centre ville , situé à 20 m de la maison .
* Jardin d'environ 290 m² avec cabanon en pierre .
APPARTEMENT DE L'ETAGE :
* Cuisine fermée .
* Un salon .
* Deux chambres .
* Salle d'eau wc .
CONCLUSION :
Vous pouvez adapter l'aménagement selon vos besoins .
Opportunité à ne pas manquer .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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JEAN-PHILIPPE TACHÉ - IAD

Siren : 519665020 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000000080

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