Vente maison 279 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joch (66320)

iad France - Nicolas Grandener (06 25 81 94 73) vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ JOCH
Magnifique Villa 2016 T4 en 4 faces de 95m2 environ habitables, avec un garage de 18m2 environ, sur une parcelle de 721m2 environ, avec de belles prestations exposée plein sud très peu de vis à vis, climatisation réversible avec vue sur le Canigou avec panneaux solaires photovoltaïques installés il y a moins de 2 ans.
Se composant au rez-de-chaussée, d'un séjour de 41m2 environ avec coin cuisine aménagé équipé et un WC indépendant, se composant d'un bureau de 6m2 environ, une chambre parentale de 12m2 environ et une salle de bain de 4,50m2 environ
Au premier étage, nous trouvons deux chambres de 11m2 environ chacune avec placard et une salle d'eau avec WC de 6m2 environ
Côté jardin, entièrement fini et clôturé, exposé plein sud avec légèrement de vis à vis, grand terrain vue dégagée avec accès à un canal d'arrosage.
Pour plus d’informations merci de me contacter.
Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener EI (ID 81164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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IAD FRANCE - NICOLAS GRANDENER

06 25 81 94 73

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