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Vente maison 149 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Itancourt (02240)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Itancourt (02240)
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- 1 568 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Clément Dallançon, votre conseiller immobilier indépendant du réseau SAFTI, vous présente une belle opportunité rare sur le secteur !
Idéalement située au cœur du charmant village d’Itancourt, à seulement quelques minutes de Saint-Quentin, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie pratique et convivial.
Tout est accessible à pied : école, boulangerie, café épicerie, coiffeur, cabinet infirmier et même une vie associative dynamique !
? Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse (9 m²) mène à un séjour lumineux (22 m²) ouvert sur la terrasse, parfait pour recevoir famille et amis.
Une cuisine indépendante (8 m²), un bureau (8,5 m²) idéal pour le télétravail, un cellier avec accès extérieur, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage :
Un palier dessert 3 chambres confortables (12 m², 9 m² et 13 m²) — dont deux avec de petits espaces grenier sous combles — ainsi qu’un cabinet de toilette prêt à être transformé en seconde salle d’eau selon vos envies.
? Extérieurs & stationnement
Une cour privative permet de stationner 2 véhicules devant un double garage de 40 m² équipé de portes motorisées.
Un portail latéral donne un accès direct au jardin, idéal pour une remorque, caravane ou camping-car.
Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse équipée d’un store banne électrique.
?? Confort & équipements
Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente – 2021)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Triple vitrage et volet électrique côté séjour
Store banne motorisé pour vos moments de détente au soleil ?
?? On aime :
Son emplacement idéal et son fonctionnement pratique au quotidien
Son potentiel d’aménagement et ses belles possibilités d’évolution
Son excellent rapport qualité/prix dans un secteur très recherché
? Une maison prête à vivre, idéale pour une famille, alliant confort, espace et praticité.
Une visite s’impose sans tarder !
Je suis Clément DALLANÇON, votre conseiller immobilier indépendant. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce véritable cocon familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934 - SAFTI – DALLANÇON Clément, Conseiller indépendant
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1547365 - Réf Superimmo : ANVXZONJH
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 568 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 533 m² | Année de construction : 1972 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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