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Vente maison 90 000 €
95,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Issoudun (36100)

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  • 945 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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199 avis
07 85 73 04 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison T4 pièces 95 m² proche des commerces, écoles et transports :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec verrière
Cuisine aménagée
Spacieuse pièce de vie lumineuse
Salle de bain avec baignoire et douche
WC séparés
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres
Espace WC ou salle d'eau à finaliser
Accès possible aux combles
Il ne reste plus qu'à rafraîchir les peintures/papiers peints et moderniser cuisine & salle de bains pour en faire un véritable cocon.
La maison a bénéficié d'importants travaux :
Isolation récente
Chauffage par climatisation réversible + ballon thermodynamique
Huisseries récentes double vitrage
Extérieurs & dépendancesVous profiterez également d'un atelier, d'une cave et d'un agréable terrain clos de 637 m².
Taxe foncière : 753 €
Les visuels incluent des photos originales ainsi que des images retouchées, destinées à illustrer le potentiel du bien et à faciliter la projection des acquéreurs.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1605.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Ophélie DA CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 092 998.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1785-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXZAGTT
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 945 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95,26 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 637 m²1 Garage
CaveChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 187 € / an
Maximum : 1 605 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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