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Vente maison 279 720 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ingersheim (68040)

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  • 2 944 €/m²
Alexandre WUEST - 3%.com

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Description

À Ingersheim, commune dynamique à seulement quelques minutes de Colmar, venez découvrir cette maison individuelle de 1962, d’environ 95 m2 habitables, implantée sur un beau terrain plat de 610 m2, exposé Sud-Est.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC séparé, une petite chambre avec salle d’eau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un grand salon/salle à manger lumineux. Il est possible d’y créer une cuisine ouverte ou semi-ouverte sur le séjour pour moderniser l’espace de vie. Une véranda chauffée vient compléter ce niveau, offrant un espace agréable été comme hiver.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un palier, une salle d’eau récente, et un WC indépendant.
La maison dispose également d’un sous-sol complet de 50 m2, et de deux garages, idéals pour le rangement, les loisirs ou le bricolage.
✅ Les points forts :
Beau terrain de 610 m2 exposé Sud-Est
Véranda chauffée
Deux salles d’eau récentes
Volets roulants électriques & double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Proche des commerces, écoles et transports
Construite en 1962, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour répondre aux standards actuels. Elle représente une excellente base pour un projet familial à personnaliser selon vos envies.
N'hésitez pas à Contacter : Alexandre WUEST - Agent Commercial en Immobilier - du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 981 831 480.

Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence du Secteur Colmar 68000 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits.

279 720€ EUR euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : V4620061420 - Réf Superimmo : ANVXZ722T
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Caractérisques
Prix de vente : 279 720 €Prix au m² : 2 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Année de construction : 1962
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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