Vente maison 167 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hasnon (59178)

L'agence Sixième Avenue de Saint-Amand-les-Eaux vous propose :Belle opportunité Cette maison semi-individuelle de 95 m², située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, boulangerie et des axes autoroutiers. Un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ainsi que d'une cuisine à rénover selon vos goûts. A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou une salle de jeux. Un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison au fort potentiel est idéale pour une première acquisition. Envie d'une visite ? Contactez Alice (RSAC 930 706 973) au 06 31 63 49 41 (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice DETOLLENAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 706 973 - VALENCIENNES.

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-AMAND-LES-EAUX

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