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Vente maison 100 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Grazac (43200)

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  • 1 053 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Benoît Chamblas - iad

Benoît Chamblas - iad

7 avis
06 31 21 33 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benoît Chamblas vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CAMPAGNE À GRAZAC MITOYENNE.
Située au cOEur du village de Grazac, à seulement 10 minutes d’Yssingeaux Yssingeaux et de la RN88, 35 minutes du Puy-en-Velay, et 45 minutes de Saint-Étienne, cet ensemble immobilier offre un cadre bucolique et un potentiel exceptionnel !
- Maison de campagne rénovée (env. 95 m² – années 2000)
Sous-sol : grand garage de 87 m² (ancienne écurie)
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 45 m².
1 chambre avec placard
Salle d’eau, WC séparé
Accès direct au potager et au verger
Assainissement fosse septique fonctionnel.
Étage : petit espace sous combles + terrasse de 65 m² accessible depuis l'étage.
Sous la terrasse : atelier de 58 m²
Technique : chauffage fioul, isolation murs/combles, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques.
Travaux à prévoir : mise d'un compteur électrique et d'un compteur d’eau.
Un drainage autour de la maison est également nécessaire , un devis a été réalisé pour un montant d’environ 12 000 €.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est le moment idéal pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement serein et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1901662 - Réf Superimmo : ANVX1018Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 1 000 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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