Vente maison 244 870 €

95 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gévezé (35850)

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2 578 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Thierry BOSCHAT - Optimhome

4 avis

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Description

À découvrir sans tarder ! Située en campagne, sur la commune de Gévezé (35850) cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des écoles, commerces et des commodités.
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée séparée, une cuisine semi-ouverte avec cheminée donnant sur le séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle, vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
A l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et deux greniers.
Le terrain de près de 1800 m² offre un espace de verdure et d'un petit verger.
Il y a également jouxtant la maison principale, deux grandes pièces avec poutres apparentes et cheminée (travaux de rénovation à prévoir) ainsi qu'un garage.
Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez moi au 06.61.79.14.91
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry BOSCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 956 868 Greffe de RENNES) 06 61 79 14 91 (réf. 594182 )

Publiée le 10/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 830037949484 - Réf Superimmo : ANVXZN96U

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Caractérisques

Prix de vente : 244 870 €	Prix au m² : 2 578 € / m²

9 870 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	95 m² - 7 pièces - 3 chambres
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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