Vente maison 415 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gardanne (13120)

En EXCLUSIVITE à BIVER, coquette maison de famille d'environ 95 m² hab sur une parcelle de 488 m² env de terrain. Entièrement rénovée depuis 2009, la maison se compose en plain pied d'une belle pièce de vie traversante et ouverte sur la terrasse, d'une cuisine aménagée avec une arrière cuisine / buanderie, d'un WC séparé, de deux chambres et d'une salle de bains. A l'étage, une belle troisième chambre et une pièce cachée à découvrir ! Toiture, isolation et façades refaites (2017 / 2019) , on apprécie aussi les menuiseries PVC / Alu en double vitrage, les volets alu, la climatisation réversible, la cheminée insert ... La parcelle est entièrement clôturée avec un garage et dépendances de rangements, jardin à l'abris des regards. Proximité immédiate de l'école, petits commerces locaux, terrain de boules, arrêt de bus ville et scolaire (collège et lycée) et autres commodités. Nous restons à votre écoute pour tout complément de renseignements et/ou demande de visite.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 4 368 € / m²
Taxe foncière : 1 346 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	244 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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