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Vente maison 329 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Flourens (31130)

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  • 3 463 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Rely'on Immobilier

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Description

FLOURENS, située en zone naturelle, dans un environnement préservé, cette maison d'une surface actuelle de 95 m2 et 50m2 d'annexes offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Implantée sur un terrain spacieux d'environ 2 200 m², elle permet d'envisager de nombreux projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Son principal atout : une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées, offrant un cadre de vie unique, exceptionnel et apaisant. Exposée de manière optimale, elle bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui laisse libre cours à votre imagination pour la repenser entièrement selon vos envies avec une surface plancher maximum possible d'environ 350 m2. Située à proximité des commodités, elle allie tranquillité et praticité, sans aucun vis-à-vis. Avec un prix attractif, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un projet sur-mesure dans un cadre exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Agence RELY'ON IMMOBILIER 05 62 80 65 89 / 06 08 13 13 35

Publiée le 05/04/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1958 - Réf Superimmo : ANVXY94RT
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 200 m²1 Garage
Année de construction : 19851 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 990 € / an
Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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