Vente maison 213 900 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Etrépilly (77139)

iad France - Alexandre Girard vous propose:
À seulement 26 km de Roissy-Charles-de-Gaulle , découvrez cette maison pleine de charme, située au cOEur du paisible village de Puisieux .
Au rez-de-chaussée,
Une entrée fonctionnelle vous mène vers une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 30 m², une salle de bain, ainsi qu’un accès direct à la cave, complètent ce niveau.
À l’étage, vous retrouverez deux belles chambres : une de 15 m² et une seconde de 13 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.
Au deuxième étage, la surface de plancher vous offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires. L’espace est déjà partiellement aménagé : à vous d’y mettre votre touche personnelle !
Et ce n’est pas tout :
Toiture neuve
Ravalement fraîchement réalisé
Petits travaux de finition à prévoir, pour laisser libre cours à votre créativité
Beau jardin clos de 260 m² pour profiter des beaux jours
Chalet de rangement et cave
Un bien rare dans le secteur.
Envie de visiter ? Parlons en ensemble !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 213 900 €

Prix au m² : 2 252 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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ALEXANDRE GIRARD - IAD

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