Vente maison 381 100 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Erdeven (56410)

Votre partenaire 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose, au bout d'une impasse dans un hameau typique du pays, cette charmante maison familiale à fort potentiel.
Nichée à l'abri des regards avec une exposition SUD, elle se compose au RDC :
Séjour avec insert & cuisine ouverte, cellier, WC, une salle d'eau, chambre, permettant une vie de plein pied. Un garage avec buanderie.
Au 1er : un dégagement distribue 3 chambres. Au 2snd : un grenier aménageable.
Une dépendance complète ce bien sur une parcelle de 1000 m2 env. entièrement clôturée et paysagée.
DPE : 411 F / GES : 13C estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2940 € et 4010 €
Travaux de conformité et rénovation sont à prévoir.
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%.com à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.gé
Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 381 100 €

Prix au m² : 4 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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