Vente maison 117 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Egry (45340)

iad France - Florane Comy vous propose: Maison de village de 1850.
Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle à manger donnant accès au jardin ainsi qu'une buanderie avec wc viennent compléter cet espace de vie.
A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc et 2 chambres dont une avec dressing.
Une cour avant avec appentis, une terrasse, un jardin clos et un abri de jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Prestations : assainissement tout à l'égout, poêle à bois,
Commerces et écoles à 4 mn.
Avis de valeur de votre bien offert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florane Comy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792402588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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FLORANE COMY - IAD

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