Vente maison 480 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ecully (69130)

Maison familiale 4 chambres à rénover
À Écully, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation. Son emplacement privilégié, à proximité des transports et des commodités, en fait un bien rare sur le marché.
D'une superficie fonctionnelle de 95 m2 avec la possibilité d'amégager le sous sol complet (soit au total environ 190 m2), elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie agrémentée d'une cheminée et de la climatisation, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante, actuellement séparée, peut être ouverte sur la pièce de vie pour un espace plus convivial. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend un grand garage, avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'une cave, un cellier, une buanderie et une pièce polyvalente.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 615 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Une belle opportunité pour personnaliser un bien à son image et profiter d'un cadre de vie idéal.
Transports et commodités à 5 min à pied et Place Bellecour à 30 min en transports en commun.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Laurent VOGT 06 60 24 70 37
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 5 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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