Vente maison 312 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Echillais (17620)

iad France - Inji Cetin vous propose: Découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, située dans un lotissement calme à Échillais. Pensée pour allier confort, modernité et économie d’énergie, elle offre une qualité de vie recherché dans la région.
Vous entrerez dans une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres fonctionnelles, une salle de bains élégante (baignoire + douche à l’italienne + double vasque), et tous les équipements modernes complètent ce bien.
Le terrain de 431 m², entièrement clos avant la vente, crée un espace extérieur agréable et sécurisant, sans vis à vis. Enfin, un garage carrelé de 15 m² + un cellier offrent des solutions pratiques pour le quotidien.
Autres atouts :
- Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur (économique, maison classé en classe énergie A)
- Volets roulants électriques et équipés en domotiques
Dans un environnement résidentiel calme, proche des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de Rochefort.
Vidéos disponibles sur demande.
Contactez-moi pour plus d’infos ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inji Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 3 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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INJI CETIN - IAD

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