Vente maison 117 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - Jessica Anger vous propose: Investissement locatif pour cette Charmante Maison - 3 Chambres - Jardin - Garage - Doué la Fontaine avec locataires en place,
Nichée au cOEur de Doué la Fontaine, cette ravissante maison traditionnelle de 95m² surplombe un terrain verdoyant de 158m² où règne une atmosphère paisible et authentique.
**Descriptif des pièces:**
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse
**Avantages:**
La maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
**A proximité:**
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente. Les commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles. Profitez des balades en pleine nature dans les environs verdoyants.
**Opportunité à Saisir:**
Cette maison authentique est une véritable occasion à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de tranquillité. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un véritable havre de paix. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 1 232 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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JESSICA ANGER - IAD

Siren : 822536462

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