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Vente maison 388 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cournonsec (34660)

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  • 4 089 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
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Description

Située dans un secteur très prisé de Cournonsec, découvrez cette jolie maison mitoyenne par le garage, construite en 2012, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et tranquillité.
Avec 95 m² habitables, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
* Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux
* Un séjour exposé plein sud, donnant accès à une terrasse ombragée et à un jardin de 220 m²
* Un WC indépendant
* Un Garage
À l'étage :
* 3 chambres spacieuses et bien agencées avec placards intégrés.
* Une salle d'eau moderne
* Un WC indépendant
À l'extérieur :
?Vous profiterez d'un jardin au calme, parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine et un terrain de pétanque, idéale pour les beaux jours. Un cadre de vie privilégié, où convivialité et détente sont au rendez-vous.
Prestations & atouts :
* Climatisation
* Chauffage individuel
* Assainissement conforme
* Éligible fibre
* Proche commerces, crèche, parc, restaurants, médecins
* Collège à 10 min
Localisation : quartier recherché, agréable et familial, à proximité immédiate des commodités.
Une maison fonctionnelle & chaleureuse.
un véritable coup de coeur à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1794.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ASPECT IMMOBILIER : Justine BUTTERFIELD-WEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 22-ASPECTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZT5HT
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 4 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 315 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Année de construction : 2012Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 325 € / an
Maximum : 1 794 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 902553288 - N° de carte professionnelle : CPI34022021000000072
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