Vente maison 106 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Coulonges (86290)

Idéal résidence + activité professionnelle
TOUT EST NEUF !
Sur la commune de Coulonges à 30 minutes de Montmorillon ou vous trouverez toutes les commodités ( Commerces, établissements scolaires, hôpital, gare....)
Je vous propose cette charmante maison entièrement rénovée (2025) composée de deux espaces indépendants avec deux entrées distinctes, vous permettant de vivre et travailler au même endroit tout en gardant votre intimité.
Vous aurez également la possibilité de relier les deux parties entre elles très simplement pour augmenter la surface si projet d'habitation uniquement.
- Un premier logement confortable, moderne et lumineuse de 73m2 composé au rdc: D'une pièce de vie de 32m2 avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de plus de 30m2 accompagnée d'un jardinet clos, d'une chambre de 11m2, d'une salle d'eau de 6m2 avec wc et d'une buanderie.
A l'étage: Un agréable palier de 8m2 pouvant servir de bureau, d'espace cocooning ou chambre d'appoint et une chambre de 13m2avec placard
-Une deuxième partie de 22m2 disposant: D'une pièce de 18m2 avec coin cuisine et d'un cabinet de toilette de 4m2 équipée PMR
Possibilité de relier les deux parties entre elle pour augmenter la surface si projet de résidence.
-Possibilité de stationnement.
Toiture, isolation, électricité, chauffage (PAC), menuiseries (alu et volets roulants électriques, finitions intérieures Aucun travaux à prévoir. Assainissement aux normes.
Je suis à vôtre disposition pour une visite. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 106 000 €

Prix au m² : 1 116 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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SIMOES SANDRINE - DR HOUSE-IMMO

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