Superimmo
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Vente maison 165 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cormenon (41170)

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  • 1 742 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Immo mais pas que Chateau du loir

Immo mais pas que Chateau du loir

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmant pavillon à Cormenon
L'agence IMMO mais pas que – Perche Sarthois vous propose cette maison traditionnelle de 1974, située dans un environnement calme et verdoyant.
Elle offre environ 95 m² habitables sur un terrain de 1000 m², idéal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 38 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi que deux WC séparés.
Le jardin de 874 m² est parfait pour profiter des beaux jours, et le terrain est piscinable. La vue dégagée apporte un vrai sentiment de tranquillité.
La maison comprend aussi une cave, un grenier et un sous-sol, ce qui vous donne de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Elle est raccordée à la fibre, bien isolée grâce à du polystyrène, et la toiture est en shingle.
Un petit rafraîchissement intérieur permettra de la mettre à votre goût.
La maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités : école, collège, crèche, restaurants, médecins, commerces et transports. Et la maison se trouve à 20 minutes de la gare de Vendôme.
C'est une belle opportunité si vous cherchez une maison pleine de charme, bien située et avec du potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
IMMO mais pas que Perche Sarthois
14 Rue des Halles 72120 Saint Calais
Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2344.00 € et 3172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040

Publiée le 29/06/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : VM5576-JLG-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXYX4EY
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Caractérisques
Prix de vente : 165 500 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,77% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1974
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 344 € / an
Maximum : 3 172 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

Siren : 804558278
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